农村自建房产遗留问题

更新时间：2023-09-26 15:11:02

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农村自建房产遗留问题

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姜锋律师
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未批先建：一些农村在发展过程中，存在未经批准私自建设的房屋，这些房屋无法获得房产证，进而影响村民分户、入户、入学、社保、水电等办理。
历史建成：一些农村在早期可能存在一些未经过正式审批程序建设的房屋，这些房屋可能没有房产证或其他合法手续。
批少用多：一些农村宅基地的审批面积可能较小，但实际使用面积较大，这可能导致房屋的部分面积无法获得合法手续。
不同地区针对农村自建房产遗留问题的处理方式可能存在差异，

2023.09.26 10:36:47

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阳贻峰律师
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你好，我们可以帮助你的。你需要授权

2023.09.26 10:27:23

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刘斌律师
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你好！有什么法律问题可以帮到你

2023.09.26 08:08:34

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镇平律师
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你好可以的什么问题讲一下

2023.09.26 09:57:33

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王晓君律师
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您好，您的房子是在哪里的

2023.09.26 10:01:24

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农村自建房需要办理房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023.09.26 07:05:04

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农村自建房需要办理房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。法律依据：《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023.09.26 07:05:24

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发生农村自建房纠纷时，双方当事人可以进行协商，如果不能协商一致，可以请求村民委员会进行调解，若调解不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

2023.09.26 07:05:38

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罗娟娟律师
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自建房产遗留问题，具体情况说一下

2023.09.26 10:08:00

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赵哲律师
服务地区：广东-深圳

你好，自建房遗留的什么问题

2023.09.26 11:03:54

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孙先格律师
服务地区：广东-深圳

宅基地历史遗留问题允许只登记宅基地使用权，因为根据我们国家法律当中明确的规定，如果是属于历史遗留下来建造的宅基地，只登记宅基地的使用权，如果同时需要办理房产登记的话需要做出安全鉴定，然后才能够办理备案手续。

2023.09.26 15:11:02

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