两个人婚前买房子，按份共有，但是首付是一个人付的，还是一人一半吗（就是首付和另一方还有没有关系）

更新时间：2023-10-01 18:18:23

问题描述：

你好，两个人婚前买房子，按份共有，一人一半，但是首付是一个人付的，如果离婚了，还是一人一半吗（就是首付和另一方还有没有关系）

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张涛律师
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需要看房产证登记人名字来定住房产权。如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。

2023.09.25 11:01:28

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陈杰律师
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房屋系一方婚前支付首付购买，登记在夫妻名下，婚后由夫妻双方共同还贷款，由证据表明双方以结婚，长期共同生活使用为目的的购房，原则上房屋应定位夫妻共同财产。非出资方证明该房屋属于赠与的除外。

2023.09.25 09:45:02

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姜万东律师
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具体怎么回事可以说清楚以便帮助您收集证据报警求助一般是一人一半

2023.10.01 18:18:23

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邓浩律师
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你好，首付是一方支付的么？

2023.09.24 16:28:31

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韩玉红律师
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你好，向人民法院诉讼处理。

2023.09.24 22:54:16

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婚前买房如果是结婚前取得房产，登记在自己名下，并在婚前还清贷款或者全款买房的，离婚后归产权登记一方。如果婚后共同付的房款，则属夫妻共同财产，应该平等分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.09.24 15:56:30

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(一)婚前买房是一方个人财产全款支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。
(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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2023.09.24 15:56:50

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(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。
(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.09.24 15:56:56

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陶子润律师
服务地区：安徽-合肥

你好，详细情况聊聊，要看房产证的登记

2023.09.24 17:30:34

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