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你好,我租房十二月就要搬走,但是房东要我交整个冬天的取暖费,这合理吗
更新时间:2023-09-25 14:07:48
问题描述:
你好,我租房十二月就要搬走,但是房东要我交整个冬天的取暖费,这合理吗
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宋学斌律师
服务地区:北京-北京
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法律上,你应该只需支付你实际使用的取暖费用。房东要求你支付整个冬天的费用似乎不合理。
2023.09.23 15:31:36
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孙童律师
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2023.09.23 16:21:18
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取暖费由房东交,房东也可以在
租赁合同
中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益。
《
物业管理条例
》第六条法律依据:《物业管理条例》第六条
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照
物业服务合同
的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条
业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
2023.09.23 15:26:22
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法律分析:取暖费由房东交,房东也可以在租赁
合同
中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益。
租房前应约定好该谁交,否则发生了费用扯不清楚。现在看看合同,上面若已写请清楚应承担的费用(水电),没包括取暖费,那么按合同就应由房主交。仔佃看下合同先。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2023.09.23 15:26:26
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房产纠纷律师团队
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取暖费由房东交,房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益。法律依据:《
物业管理
条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条
业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
2023.09.23 15:27:09
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王锋律师
服务地区:北京-北京
取暖费由房东交,房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益
2023.09.25 14:07:48
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