你好我去年8月交了房,但是我一直没有去拿钥匙,还需要交物业费吗

更新时间:2023-09-18 22:04:16
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你好我去年8月交了房,但是我一直没有去拿钥匙,还需要交物业费吗
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  • 崔斌律师
    服务地区:陕西-西安 187-0922-5550
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    即使业主未入住,也需要缴纳物业费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定,建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主不能以未入住或不是合同当事人为由拒付物业费。
    2023.09.18 22:04:16
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助439624 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    一般而言,需要交物业费。只要交房了,无论业主有没有入住,有没有拿钥匙,都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理,但是如果是交房之前的物业费,业主不用补交。
    如果不按时交物业费,不仅违反了合同,而且还要按照合同约定承担逾期付款违约金。另外,物业费不交还可能影响到个人征信。如果拒绝交物业费,物业很有可能会去法院起诉,将会带来打官司的麻烦,法院判决后还不交,会被拉入失信人名单。
    此外物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定
    2023.09.18 16:01:55
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1193959 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    不拿钥匙是否要交物业费需要视情况而定:
    1、与开发商办理了交房手续、拿到钥匙,就要开始交物业费,房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务,业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费;
    2、如果还未交房则不用交物业费。
    什么情况下可拒交物业费
    1、验房不合格,开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;
    2、开发商延期交房,开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担;
    3、二手房前业主欠交,根据相关法律的规定,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任;
    4、物业公司提供的额外服务,如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务,那么业主将有权拒交物业费,即便物业公司起诉业主,也得不到法院的支持。
    :《物业管理条例》第四十一条法律依据::《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十四条
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    第六十五条
    业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。
    2023.09.18 16:02:10
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助561663 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    法律分析:不拿钥匙也要交物业费。因为拿不拿钥匙与交不交物业费是两码事,只要是开发商或物业公司通知了交房后,无论你住不住、装修不装修,物业费都是要交的。法律依据:《物业管理条例》
    第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    2023.09.18 16:02:27
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物业通知交房,我2年一直没去拿钥匙,还用交物业费么
一般而言,需要交物业费。只要交房了,无论业主有没有入住,有没有拿钥匙,都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理,但是如果是交房之前的物业费
全部3个答案 >
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我买的房子两年了,没去收房,还需要交百分百的物业费吗
两年没收房需要交物业费。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,所以即使没收房也是要交物业费。业主应当根据物业服务合同的
全部9个答案 >
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你好,我想知道,如果我在交房的时候没有去拿钥匙,三年后我就去
不拿钥匙但已交房的要交物业费,未交房的不要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务,业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管
全部3个答案 >
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你好,我买房后一直没去收房,需要交物业费吗
买了房子不住物业费要交。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由
全部3个答案 >
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你好律师,房子买了六年一直没拿钥匙,去取钥匙是不是要缴纳物业
不拿钥匙已交房的要交物业费,未交房的不需要交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务,业主不能以房屋未入住、未拿取钥匙等原因拒绝缴纳物业
全部4个答案 >
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交了钥匙,但是一直没去住,需要缴纳物业费吗
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
全部3个答案 >
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