首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河南法律咨询
>
信阳法律咨询
>
信阳房屋产权
> 咨询详情
你问问下面积超出百分之三是房屋面积总面积的百分之三还是超出面积百分之三
更新时间:2023-09-18 09:41:17
问题描述:
你问问下面积超出百分之三是房屋面积总面积的百分之三还是超出面积百分之三
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1307913
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
计算房屋占地面积的公式是:房屋占地面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。法律依据:《
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)
》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
2023.09.18 09:41:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1166865
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:房子面积超过百分之三规定:
1、购房者可以选择终止合约,请求解除
合同
、返还已付购房款及利息;
2、房子实际面积大于约定面积,超过百分之三部分开发商承担相应房款,不超过部分,按照房价计算房款以后购房者补交给开发商。
3、实际面积约定面积,小于百分之三部分开发商按照约定价格将房款返还给购房者,超过百分之三部分,开发商按照约定价格双倍返还给购房者。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
2023.09.18 09:41:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋占地面积怎么算
房产纠纷
3780
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公摊面积是怎么计算出来的
质量与面积
16333
公摊面积怎么计算
房产纠纷
60
建筑面积包括哪几部分
建筑工程
370
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
835
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
房产证上面加名字需要什么手续
您好有两种方式 如果是夫妻间的加名 您可以直接到房产交易中心办理 如果是夫妻之外的人加名或者去名 需要按照买卖或者赠予的方式
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
385
给子女居住权设计
子女名下的房子是否有居住权需要设定。居住权的设定主要可以通过以下几种方式: 1、按合同取得居住权。如果承租人根据租赁合同获得租赁房屋的居住权; 2、依法直接取得
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
想咨询一下,房产证上的夫妻名字可以变更为一个人的名字吗?
房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
我和现在的老公是再婚,在婚前他和他前妻贷款首付了一套商品房,当时离婚时签好了离婚协议我俩还能去办吗房
再婚夫妻房产是男方的,女方没有份,这属于男方的婚前个人财产,依照相关法律规定如果双方没有对此签订书面约定的,不会因为双方关系变化而转变为夫妻共同财产,再婚后女方
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
在外的人士能否在无亲属在场的情况下办理房产证手续?
法律分析:办理无房产证明材料如下:如果只要求开具个人的无房证明,那么只需要本人携带身份证到场进行房产查档办理;如果要求出具夫妻或者全家的无房证明,那么就需要夫妻
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
忻州修建房子可以如何算补偿
法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只知道别人名字,可以查询到别人名下房产?
即使满足了上述条件之一,也并不意味着可以随意获取他人的房产信息。在查询过程中,必须遵守相关法律法规和隐私保护原则,确保信息的合法性和安全性。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
留下的房子父母因为年纪较大无力偿还房贷,但是考虑到后期父母养老问题,在过户的时候可以出具一个关于养老
你好,在吗,可以让律师写一份养老协议
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
信阳律师
同城律师:
固始县律师
光山县律师
淮滨县律师
罗山县律师
商城县律师
息县律师
新县律师
潢川县律师
浉河区律师
平桥区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋套内使用面积销售协议书模板
5869人下载
房屋套内使用面积销售协议书范文
5869人下载
房屋套内使用面积销售协议书
5869人下载
房屋套内面积销售协议
5869人下载
律师解答动态
16分钟前
潘登律师
近期帮助 23 人
被骗10000
25分钟前
何元金律师
近期帮助 27066 人
夫妻离异判给男方的孩子必须要和男方一起生活吗
28分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1871 人
我的支付宝在我不知情的时间内被借出去6000多元,利息加逾期都到6600多了,我根本不知道怎么回事
29分钟前
孙心远律师
近期帮助 5061 人
如果进厂半个月自离有工资吗
47分钟前
邓开明律师
近期帮助 10864 人
女朋友15岁,但是她家里人不同意来我这里,构成犯罪吗?
51分钟前
吴越律师
近期帮助 6 人
你好,有借条,没有实际打款,对方把几年的往来打款拼凑起来起诉说是借的,这种怎么办
52分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44143 人
我价值4000的手链被拿走了
1小时前
胡选宏律师
近期帮助 610 人
帮他人无偿保管手机,最后手机丢了,对方要求我赔偿合理吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询