在南宁西乡塘区购买小产权房不得房交的房款也不给退

更新时间：2023-09-18 09:35:07

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黄国凯律师
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你好，这个情况对你来说应该损失是很惨重的，你可以了解一下对方具体为什么会这么去做呢？

2023.09.17 16:12:49

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这款通过法律手段还能回来吗？

2023.09.17 16:18:06
璟益律所律师
服务地区：广西-南宁 176-0771-9016

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您这边跟对方签订有纸质合同吗？

2023.09.18 09:35:07

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谢逸生律师
服务地区：广西-南宁 186-0781-5969

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这个要到人民法院起诉的

2023.09.17 17:54:58

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购买小产权房后无法办理过户的，购房者可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023.09.17 15:05:03

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购买的小产权房无法进行过户登记买受人可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023.09.17 15:05:30

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找法网咨询顾问
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小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。

2023.09.17 15:05:32

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曹远律师
服务地区：广西-南宁

你好，债权债务合同纠纷

2023.09.17 17:37:08

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