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婚前的自建房，婚前一年多办理了产权登记，但是不动产证还没有下来，婚后算是夫妻共同财产吗。

更新时间：2023-09-17 12:07:57
问题描述：
婚前的自建房，婚前一年多办理了产权登记，但是不动产证还没有下来，婚后算是夫妻共同财产吗。
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    法律分析：算婚前财产。结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为该房产不能因为居住而转化为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
    没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    2023.09.17 12:07:16
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    不是。此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买。
    2023.09.17 12:07:51
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    不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。
    婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
    (一)一方的婚前财产
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
    (四)一方专用的生活用品
    (五)其他应当归一方的财产。
    2023.09.17 12:07:57
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婚前房产是我老公一个人的名字，婚后拆迁了，我有共有证，请问是共有财产吗？
你好、具体要看婚前房产是谁出钱买的？房子是全款买的？还是贷款买的？
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婚前的自建房，婚后才取的房产证，算夫妻共有财产吗？
上午好，这是不属于的，是谁出资的
全部12个答案 >
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父母名下的房产几年前拆迁，女儿婚前房子已交付，马上房产证下来了，算婚前财产吗？
你好，这个算婚前财产，因为是婚前交付的
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婚前全款买房，房产证还没下来。如果结婚登记。算婚后财产吗
结婚登记之前买房婚后办房产证，如果一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，不属于共同财产；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚
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房子是婚前父母分配拆迁的，婚后办的房产证，这个算婚前财产吗？
婚前房子规定：只要是在结婚前就已经取得的房产就属于婚前房产，这里的取得包括已经取得房产的所有权，但还未实际占有的房产。婚前房产一般属于夫妻个人财产，但夫妻约定的
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房子，在后妈没结婚之前都已经有，算是夫妻共同财产吗
您好，结婚之前已经取得的财产属于个人一方的婚前财产，具体可以联系讲解详细法律意见。
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老房子是婚前财产，现在动迁了，属于夫妻共同财产吗？
写一个人名字，仍属于个人
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