房产保全问题，民间借贷问题

更新时间：2023-09-17 09:34:36

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房产保全问题，民间借贷问题

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2023.09.17 09:34:36

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房子被保全了是不能进行贷款的。房子被保全是指债务人不能偿还债权人到期债务，债权人申请法院对其财产进行的一种保全。贷款是向银行提供担保，向银行借钱，法律规定被保全的财产是不能进行抵押的，也表示不能抵押给银行。法律依据：2021年生效的《民法典》第三百九十九条　
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023.09.16 12:41:08

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诉讼保全的范围限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。对于被申请人的财产采取的保全，应当要求申请人提供有关财产的所有权凭证，以防错将他人财产查封扣押。
仅仅提供购房合同在法律层面难以终局确定房屋的产权归属，无法确定是否为被申请人的财产，因此，不能仅仅依靠房屋的购房合同向法院申请保全措施。法律依据：《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
《民法典》第209条第1款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年）
第60条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第61条第2款：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

2023.09.16 12:41:08

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法律分析：诉讼保全的范围限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。对于被申请人的财产采取的保全，应当要求申请人提供有关财产的所有权凭证，以防错将他人财产查封扣押。
仅仅提供购房合同在法律层面难以终局确定房屋的产权归属，无法确定是否为被申请人的财产，因此，不能仅仅依靠房屋的购房合同向法院申请保全措施。法律依据：《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

《民法典》第209条第1款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年）
第60条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第61条第2款：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

2023.09.16 12:41:23

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李月华律师
服务地区：宁夏-银川

你好，诉前可以保全房产的

2023.09.16 12:49:57

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