我租了一个房子,他是改的墙

更新时间:2023-09-15 16:25:55
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    业主不得擅自改动。若装修时不得不拆承重墙,必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后,才可施工,同时业主还要将该情况通知物业管理公司。
    否则,业主不仅要把承重墙复原,还可能要向四邻承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2023.09.15 16:25:54
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    租户擅自改动建筑主体房东可以要求租客赔偿或者是恢复原状。租赁双方应当按照合同约定自觉履行义务,按照租赁物的性质使用租赁房屋,擅自改动租赁房屋建筑主体结构致使租赁物受损的,房东可以解除合同并要求赔偿损失。法律依据:《民法典》第七百零九条
    承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
    第七百一十一条 
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    2023.09.15 16:25:55
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租房时,有法律效力吗?
一般双方签字且有真实意愿,合同是具有法律效力的,如果有争议可以诉讼
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但尚未入住。需要交房租吗?
根据物业合同规定
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房子租出去后,怎样才能把房子收回来?
一般情况下,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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租房合同没有签定金可以退吗?
定金未签约可退。操作方式:1. 与承租人协商,达成一致后退还定金;2. 如协商无果,可寻求法律援助,通过诉讼等方式维护权益。
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昨天租的房子,今天不想租了可以退钱吗?
可以退,但须承担责任。 1. 如合同有约定违约金,按约定支付后可退房。 2. 如无约定,可与房东协商退房事宜,达成一致即可退房。 3. 协商不成且合同无明确条款
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租了个店铺。发现开不了几个月。要拆了。想退。怎么可以把它好好退?
退租的常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除更快捷,但可能牺牲部分权益;诉讼解除虽耗时,但能更全面地保护您的权益。您应根据实际情况和证据充分程度来选择合适
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我是房客电梯费由谁拿房东拿还是租房客拿
电梯费支付可协商。若合同有约定,依约定;无约定通常由租客承担。产生纠纷可依据《物业服务收费管理办法》等相关法律解决。
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