我想问下我是一楼业主，违建办已经认可不算违建，物业让我拆除，请问我违法吗？

更新时间：2023-09-15 14:21:50

问题描述：

您好，我想问下我是一楼业主，由于有小区业主从我家窗户下通过，这个通道不是公共通道我为了隐私保护我安装不锈钢栏杆，违建办已经认可不算违建，物业让我拆除，请问我违法吗？

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窦娟律师
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物业负责维护小区及公共通道的安全，你需要配合物业。

2023.09.15 12:56:54

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徐婕律师
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你好，不属于违建的话，就没有违法违规

2023.09.15 10:10:41

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法律分析：对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。法律依据：《物业管理条例》第六十三条：违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处一千元以上一万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处五万元以上二十万元以下的罚款。

2023.09.15 07:18:06

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何纯莉律师
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不算违建，可以不用拆除

2023.09.15 13:10:53

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王健律师
服务地区：重庆-重庆

住建办认定了不属于违建，只是行政上的确认，该区域是否属于你的产权范围内呢？

2023.09.15 14:21:50

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