农村宅基地过户申请书

更新时间：2023-09-14 21:24:16

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农村宅基地过户申请书

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农村宅基地过户申请书是一种正式的文书，用于向相关部门申请宅基地过户。以下是一个农村宅基地过户申请书的范例：
尊敬的土地管理部门：
您好！
我谨代表本人及家庭成员，就农村宅基地过户一事向贵部门提出申请。具体事项如下：
一、申请背景
由于家庭成员变化、住房需求等原因，我方现需将位于村集体所有的宅基地（地块编号：XXXXXX）进行过户。根据我国相关法律法规，我们了解到农村宅基地过户需经集体经济组织 2/3 以上成员讨论通过，并向村委会报告备案。为此，我们已征得村集体经济组织成员的同意，并报请村委会备案。
二、申请条件
根据《土地管理法》及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等法律法规的规定，我方了解并符合以下农村宅基地过户条件：
1. 申请人与被申请人均属该村集体经济组织成员；
2. 申请人现有住房用地面积符合国家规定的标准；
3. 过户后的宅基地使用权不得影响村集体其他成员的利益；
4. 申请人承诺在过户后继续履行宅基地使用权及相关法律法规规定的义务。
三、申请材料
为确保申请的顺利进行，我们已准备好以下申请材料：
1. 农村宅基地过户申请表；
2. 申请人及被申请人的身份证明复印件；
3. 村集体经济组织2/3以上成员同意过户的证明材料；
4. 村委会关于农村宅基地过户的备案证明；
5. 其他相关证明材料。
四、申请审批
请贵部门依据相关法律法规，对本次农村宅基地过户申请进行审查。如申请符合条件，请予批准，并办理相关土地使用权变更登记手续。如申请存在问题，请及时告知，我们将积极配合进行整改。
感谢您在百忙之中抽出时间处理我们的申请。期待您的批准与回复！
此致
敬礼！
申请人：（签名/盖章）
被申请人：（签名/盖章）
日期：【训练时间】

2023.09.14 21:24:16

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法律分析：农村宅基地过户流程有：
1、准备所需材料；
2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料；
4、等待国土资源部门审核；
5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2023.09.14 21:00:11

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农村宅基地过户流程有：
1、准备所需材料；
2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料；
4、等待国土资源部门审核；
5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2023.09.14 21:00:24

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农村宅基地过户的办理手续为：由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户。法律依据：《不动产登记条例》第十五条　
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2023.09.14 21:00:27

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