我租到了隔断房，想退房，退不了，有违约金，怎么办呢

更新时间：2023-09-15 09:08:00

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黄龙泉律师
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您好，那你们之间签订的房屋租赁合同没有呢？合同上有没有相应的约定呢？如果有约定，那就按合同约定办理。

2023.09.14 10:28:10

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阮建国律师
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双方应当按租赁合同的约定履行

2023.09.15 09:08:00

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可以退租啊，但是需要付违约金的，所以在租房之前一定要看好房屋的情况在定，不然金钱损失不说，还会搬家比较麻烦的！

2023.09.14 09:16:25

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法律分析：如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。但是其他金额应当退还。所以中途退租房租和押金可以退的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。
也可以选择报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023.09.14 09:16:31

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法律分析：协商一致可以退。中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

2023.09.14 09:16:37

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杨建华律师
服务地区：湖北-武汉

您好，请问有签租赁合同吗？

2023.09.14 09:35:52

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蓝鹏律所律师
服务地区：湖北-武汉

你好，涉及多少违约金呢

2023.09.14 10:14:20

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉

您好，那你们之间签订的房屋租赁合同没有呢？合同上有没有相应的约定呢？如果有约定，那就按合同约定办理

2023.09.14 10:28:53

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