首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
佛山法律咨询
>
佛山房屋买卖
> 咨询详情
怎样算第二套房
更新时间:2023-09-14 15:48:16
问题描述:
怎样算第二套房
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘斌律师
服务地区:广东-佛山
400-8705-5708
咨询我
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。要是贷款未结清——算二套。
在名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另外一套未还清,如果再贷款认定为二套房。
夫妻两人,一方婚前购房使用商业贷款,另一方婚前购房使用公积金贷款,婚后两人要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行金融机构可以根据贷款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;要是贷款未还清——算二套房。
2023.09.14 15:48:16
点赞
孟翔律师
服务地区:广东-佛山
139-2320-2036
咨询我
年后, 详情建议咨询房管局为宜。
2023.09.14 09:56:06
点赞
广东觉晓律所律师
服务地区:广东-佛山
132-8840-0153
咨询我
您好,一起买的房子就是第二套房
2023.09.14 09:59:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1263856
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于二套房定义为:第二套普通自住房的简称。以下情况即属于二套房:借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售
合同
登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2023.09.14 08:45:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1659312
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二套房定义是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。法律依据:法律依据:
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 规范商业性个人住房贷款中贷款申请人第二套住房认定标准是:
1.商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定;
2.应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 规范商业性个人住房贷款中贷款申请人第二套住房认定标准是:
1.商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定;
2.应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
2023.09.14 08:46:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1799684
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第二套房按下列情况认定:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。
3、夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。贷款未还清的,则认定两套以上。法律依据:《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》
规范商业性个人住房贷款中贷款申请人第二套住房认定标准是:
1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定;
2、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
2023.09.14 08:46:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房贷还清再买算首套吗
3382
惠州买房第二套房的算法
你好,这个问题需要问中介,而不是法律、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
第一套房贷款还清了再买房算首套吗
房屋贷款常识
19808
名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房
房产纠纷
5007
如何判断第二套房是否属于第二套房?
第二套房主要是指一个人名下有一套房的情况下再购买一套房。具体如下:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;个人名下有全款购
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样判断第二套房是否属于第二套房?
第二套房主要是指一个人名下有一套房的情况下再购买一套房。具体如下:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;个人名下有全款购
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
算不算二套房。如何计算契税?
建议向房管部门核实了解。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么认定是否是二套房
二套房的判定标准是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
第二套房首付比例是怎样的?
计算二套房贷首付比例的规定是:最低按照购房款的20%~40%计算;公积金贷款首付款比例一般为20%;首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%;个贷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1305
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
985
妻子过户后想把房子卖掉,要交什么税?
房屋所有人以产权证为准,所有人有处分自己财产的权利。房屋过户需要缴纳一定的税费
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
655
情人给我买了一套房子,他妻子可以收回吗?
您好,是可以通过法律途径要回来的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
595
房产证一人名字卖房需要夫妻都签字吗
根据房产共有性质决定。单独所有可直接卖,共同所有需配偶签字。操作时需注意核实房产信息、与配偶沟通协商、办理相关手续等,确保合法合规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
405
车子没有过户被车行卖掉怎么办
车子被卖未过户,应迅速应对。1. 向交警部门申请停车,防止车辆被非法使用。2. 凭买卖合同起诉对方,胜诉后可申请强制执行注销车辆。3. 与新车主协商,要求其过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
本人购买的住宅楼,楼板混凝土强度不够,我该怎么办,该向开发商索赔多少钱?
你好,根据合同约定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
空置四年的公租房怎么交物业费
对于空置公租房的物业费缴纳,常见处理方式包括:1)查阅租赁合同,按合同约定的方式和标准缴纳;2)与物业协商,了解是否有空置优惠或减免政策;3)若存在争议,可寻求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我们的房子能享受退税政策吗?2023年购买河北燕郊
在不同情况下,享受退税政策的具体操作会有所不同。若符合政策条件,购房者需准备相关证明材料,如购房合同、发票等,并按照税务部门要求提交申请。在申请过程中,注意保留
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
手套存量房的契税可以退税吗
对于手套存量房契税退税,首先需了解当地契税退税政策,确定是否符合退税条件。如符合,应准备相关证明材料,如购房合同、契税缴纳凭证等,并前往税务部门办理退税手续。若
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
佛山律师
同城律师:
禅城区律师
南海区律师
顺德区律师
三水区律师
高明区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
53秒前
广东桦仁律师
近期帮助 754 人
一家公司签了劳务合同。但不想去了,又与其他公司签订违法吗
55秒前
郑伟律师
近期帮助 2406 人
我问一下在高速上车辆故障无法移动,后车追尾死亡责任怎么划分
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 26743 人
脑出血治疗中用止血药发生大面积脑梗,属于医疗过错吗
15分钟前
吴国公律师
近期帮助 34427 人
10岁孩子门牙折断两颗应该赔偿多少钱
16分钟前
黄国凯律师
近期帮助 3028 人
你好,我想起诉离婚,听说在网上起诉离婚,对方不同意也可以离是吗
16分钟前
张弦律师
近期帮助 21827 人
你好我送外卖以租代购被骗签合同能违约吗
18分钟前
陈虹律师
近期帮助 588 人
就是被人忽悠学ps设计,现在想要退学,他还要我补交一千多块怎么办
24分钟前
金今辉律师
近期帮助 28 人
女孩未满14周岁发生关系怀孕了,就是正常处对象,现在男孩法律怎么定义。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询