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合同上写退租提前一个月,提前半个月跟房东讲可以退押金吗
更新时间:2023-09-13 16:19:56
问题描述:
合同
上写退租提前一个月,提前半个月跟房东讲 可以退押金吗
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
深圳华城律所律师
服务地区:广东-深圳
191-6623-2983
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深圳的房东这种情况一般都不愿意退的,合同协议不清楚
2023.09.13 14:51:03
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广东深腾律师
服务地区:广东-深圳
133-8039-8184
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有没有去协商过呢,我们这边可以帮助到您
2023.09.13 14:36:00
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王晓君律师
服务地区:广东-深圳
133-3296-4441
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房东如果不退押金可以去法院起诉
2023.09.13 14:24:47
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镇平律师
服务地区:广东-深圳
181-1710-9600
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你好 可以和房东协商处理
2023.09.13 16:19:56
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法律分析:提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担
违约责任
的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023.09.13 13:52:02
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平台特邀律师
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提前退租的,一般是不可以退押金的。双方当事人在签订租房合同时,对
合同的履行
约定押金的,就意味着双方当事人应当按照合同的约定来履行义务,未按照约定履行义务的,收取押金的一方就不用退还押金,承租人提前退租的,就属于未按照合同的约定来履行义务,出租人可以不退还押金,只有承租人按照合同的约定履行义务后,出租人才会将押金退还给对方。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2023.09.13 13:52:34
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找法网咨询顾问
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提前退租能否退还押金,应以租房合同约定为准。如果
房屋租赁
合同明确约定到期才能退还押金,那么一般提起退租不会退押金。如果提前退租构成违约,则还应当根据合同约定承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.09.13 13:52:37
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孙先格律师
服务地区:广东-深圳
您好,煜双律师团孙先格律师为您服务!提前退租能否退还押金,应以租房合同约定为准。如果房屋租赁合同明确约定到期才能退还押金,那么一般提起退租不会退押金。如果提前退租构成违约,则还应当根据合同约定承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。后续有任何法律问题可以随时联系我们。
2023.09.13 14:07:17
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你好,可以协商退房
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如果房东坚持不退押金,您首先可以尝试与房东协商解决。若协商无果,可以准备相关证据材料,如租赁合同、押金支付凭证等,通过法律途径进行维权,如向当地房屋租赁管理部门
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你好,可以通过诉讼解决
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