租房中介多收取管理费，合同到期不退

更新时间：2023-09-15 18:35:29

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租房中介多收取管理费，合同到期不退

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租房中介多收取管理费，合同到期不退的情况下，您可以采取以下措施：
1. 谈话录音：首先，您可以与中介进行沟通，了解多收取的管理费的具体金额、支付方式以及收取原因。在谈话过程中，尽量保持录音，以便后续作为证据使用。
2. 合同查阅：查阅您与中介签订的租房合同，了解合同中关于管理费的收取和退还规定。如果合同中没有明确规定，您可以要求中介按照行业规定或法律规定进行退还。
3. 收集证据：收集与中介沟通的录音、短信、聊天记录等证据，以及支付管理费的收据或转账记录。这些证据将帮助您在后续维权过程中证明中介多收取管理费的事实。
4. 投诉举报：您可以向中介公司所在地的工商局或消费者协会进行投诉。提供相关证据，说明中介多收取管理费的情况。相关部门会根据您提供的证据进行调查，如果情况属实，他们会要求中介退还多收的费用。
5. 法律途径：如果通过投诉举报仍无法解决问题，您可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。请律师协助您准备相关材料，向法院说明中介多收取管理费的事实。法院会根据法律规定和证据进行审理，判决中介退还多收的费用。
总之，在遇到租房中介多收取管理费且合同到期不退的情况时，您需要通过多种途径积极维权，争取自己的合法权益。在维权过程中，务必保持冷静和理智，遵守法律程序。

2023.09.15 18:35:29

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法律分析：租房中介纠纷首先考虑以协商的形式解决纠纷，三方协商不成的，可以请相关的组织调解或者到法院起诉。一般如果已经签订了合同的话，中介公司的中介费是不会退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2023.09.13 12:26:03

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解除租房合同中介费一般不予退回，租赁双方与中介另有约定的除外。租房成立后中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致租房合同解除的，中介费应予退还。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2023.09.13 12:26:13

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法律分析：租房合同未生效中介费可以退。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。
房屋中介费的收取没有成文规定。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2023.09.13 12:26:21

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