到期不给租金怎么办

更新时间:2021-09-22 14:32
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导读:
对于打工一族来说,房价那么高,租房是唯一的出路,由此而产生的租金也是一笔不小的负担。而对于业主来说,收租也是一种比较令人烦恼的问题,有很多承租人往往会经常拖欠,那么,到期不给租金怎么办?下面看看找法网小编介绍吧!
一、

到期不给租金怎么办

  承租人不交房租可以按照以下法律规定处理:

  1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同

  2、房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;

  3、关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。

  承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的,出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点,有些纠纷处理起来较为困难,因而要具体情况具体分析,具体问题具体对待,既要坚持依法办理,又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。

到期不给租金怎么办

二、

房屋承租人拖欠房租,房东可否断水断电

  一般来说,这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物,采取断水断电的方法催租,实质是违约行为,与拖欠房租一样,要承担违约责任。除非合同对此有明确约定,并且要提前通知对方,以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度,出租人有权解除合同。合同依法解除后,出租人有权收回房屋,断水断电也不属于违约。

三、

到期不给租金报警有用吗

  承租人不交房租属于民事纠纷,警察是不会处理民事纠纷的,他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。

  以上是一篇关于“到期不给租金怎么办”方面的文章的介绍,主要介绍了到期不给租金的处理方法,还有房屋承租人拖欠房主是否可以断水断电以及到期不给租金报警是否有用,对于到期不给租金方面的法律问题,可以自行咨询找法网的律师!

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