租房子合同上的合约是一年现在中途有事不租了房东要求我们支付两个月的房租作为违约金

更新时间：2023-09-13 09:13:06

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违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不合理的。

2023.09.12 18:07:55

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这个需要看一下你们签订的劳动合同对提前退租的约定

2023.09.13 09:13:06

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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

2023.09.12 17:16:47

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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

2023.09.12 17:16:49

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法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023.09.12 17:17:08

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