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我家房租在装修期间,水从楼板裂缝漏下去,现在楼下要我赔偿所有损失,这个怎么把开发商列为连带呢
更新时间:2023-09-12 09:10:07
问题描述:
我家房租在装修期间,水从楼板裂缝漏下去,现在楼下要我赔偿所有损失,这个怎么把开发商列为连带呢
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楼上漏水淹楼下的赔偿如下:
1、先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的
证据
可以证明为开发商的原因,则由开商进行赔偿;
2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形,可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023.09.12 09:09:57
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法律分析:漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题,则可向装修公司或管线厂家另行追偿。
规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋
买卖合同
中的露台等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2023.09.12 09:09:57
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关于楼上装修楼下裂缝赔偿规定在在《
住宅室内装饰装修管理办法
》中,因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的毁坏,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
2023.09.12 09:10:07
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