租房水龙头有问题，然后水把楼下淹了，楼下要我赔偿二百块钱

更新时间：2023-09-15 18:41:57

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崔斌律师
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在这种情况下，需要根据具体情况来判断责任归属。一般来说，如果水龙头的问题是由于房屋本身的质量问题或者房东在出租房屋时未履行必要的维修义务导致的，那么房东应该承担相应的责任。如果水龙头的问题是由于你使用不当或者未按照规定进行维护导致的，那么可能需要你承担相应的责任。
在这种情况下，建议你首先检查租赁合同中有无关于水龙头维修和赔偿的相关条款。如果租赁合同中有明确的规定，那么你需要按照合同的规定来承担相应的责任。如果没有相关规定，那么你可以和房东协商解决，看看是否可以找到一个双方都能接受的解决方案。
如果无法和房东达成一致，或者房东拒绝与你协商，那么你可以考虑向消费者委员会或者房屋租赁管理部门投诉，寻求他们的帮助和指导。如果必要的话，你也可以寻求法律援助，通过法律途径来解决问题。
请注意，这里提供的建议仅供参考，具体案件请根据实际情况和法律法规进行判断。

2023.09.15 18:41:57

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楼上漏水淹楼下的赔偿如下：
1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；
2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023.09.11 14:49:31

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法律分析：租户给楼下淹了，可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理，如果调解不成功，建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任，因为没有尽到审慎义务，但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任，如果超过保修期应该是房主承担责任。
如果是房客忘记关水龙头等原因，应该由房客承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十九条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。

2023.09.11 14:49:41

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法律分析：租户租房子楼下漏水与租户有关系，应当协商解决补偿，可以诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2023.09.11 14:49:44

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