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我有一套返迁房,有产权证,但房本没下来,想抵押贷款,应怎么办理?
更新时间:2023-09-10 20:01:46
问题描述:
我有一套返迁房,有产权证,但房本没下来,想抵押贷款,应怎么办理?
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抵押房屋给个人的流程有:1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
2023.09.10 20:01:09
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不知道您是要办理
房屋抵押
登记手续呢还是房产抵押贷款手续? 如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房
合同
,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
2023.09.10 20:01:36
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回迁房一般是不可以抵押贷款的,但是拿到回迁房有房产证的可以办理抵押贷款。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
2023.09.10 20:01:46
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