现在我们小区地下停车位不对业主进行租赁，实际上是转让使用权协议，物业这种做法时违法的吗？

更新时间：2023-09-09 18:29:13

问题描述：

你好，现在我们小区地下停车位不对业主进行租赁，没买车位的业主车辆不让进，要么就按临时停车标准，一个月600元计算，今天准备去买车位时才发现根本办不了产权证，说是买车位，实际上是转让使用权协议，物业这种做法时违法的吗？

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你好，小区的停车位都是没有产权的，只有使用权。名义上说是购买，实质是租用，只要有租用协议就可以了。既然协议上是70年，也就是说你购买了该车位70年的使用权，或者说租用70年。
期满后可以重新签订协议并缴纳费用后继续使用。

2023.09.09 18:29:13

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