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租房合同上写了提前退租或者转租的话，不退租金，只退押金的话，这种合理吗？

更新时间：2023-09-09 12:36:28
问题描述：
租房合同上写了提前退租或者转租的话，不退租金，只退押金的话，这种合理吗？
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    按租房合同的约定处理
    2023.09.09 12:36:23
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    提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2023.09.09 12:36:25
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    提前退租的，一般是不可以退押金的。双方当事人在签订租房合同时，对合同的履行约定押金的，就意味着双方当事人应当按照合同的约定来履行义务，未按照约定履行义务的，收取押金的一方就不用退还押金，承租人提前退租的，就属于未按照合同的约定来履行义务，出租人可以不退还押金，只有承租人按照合同的约定履行义务后，出租人才会将押金退还给对方。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百二十一条

    承租人应当按照约定的期限支付租金。
    对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
    第五百一十条

    合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    2023.09.09 12:36:28
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租房合同注明同意转租，但只写明转租退押金，房东因此不退租金是
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在没有签署租赁合同情况下，提前退房，会退押金吗？
法律分析：提前退房不能退押金属于违约。签订了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约，房东不退押金是否合法则要看租赁合同中对违约责任是怎么
全部3个答案 >
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打算把租的房子提前退租回去了可是现在房东是说提前退租的话只退押金不退剩下的房租
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我的合同是4个月，只住了半个月想退租，上面写着如果提前退租押
房屋租赁合同的具体内容是怎样的？目前解除合同的具体原因是什么？都有哪些交费证据材料
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深圳租房合同写了提前退房不退押金，这种合同合法吗？
具体情况看合同怎么约定，一般都是对双方都有同等约束力的。
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租房签了一年合同，想提前退房，他不退押金，还要补偿月租金的一倍，这个合理吗？
你好，根据合同约定具体内容
全部2个答案 >
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这边房东没有提前告知中途退房不退租金，只退押金是合法的么
1. 提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租
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