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你好,我想问下关于物业告业主不交物业费的事
更新时间:2023-09-09 11:35:30
问题描述:
你好,我想问下关于物业告业主不交物业费的事
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡锦元律师
服务地区:湖南-岳阳
135-5673-5255
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您好,关于你的提问,请再叙述咨询内容。
2023.09.09 11:35:30
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云南三德律所律师
服务地区:云南-昆明
159-6947-2142
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你是业主方还是物业呢
2023.09.09 11:07:52
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我是业主,我们房产证有12年没拿着
2023.09.09 11:10:25
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法律分析:业主不交物业费,物业公司可以随时起诉业主。
如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的,业主即构成违约,作为提供物业服务的物业公司,有权随时起诉业主要求支付物业费。法律依据:《
物业管理条例
》 第六十四条 违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.09.09 10:42:10
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合同纠纷律师团队
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遇到业主不交物业费的情况,物业公司可以与业主协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的
证据
。根据相关法律规定,物业公司应当为业主提供好相应的服务。法律依据:《
民法典
》第九百三十七条
物业服务
合同
是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2023.09.09 10:42:14
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不交物业费的维权办法有:物业可以在业主超过了约定的交费时间起诉业主不交物业费。物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费,不按合同规定履行义务的,物业公司可以起诉。
《
物业管理
条例》第四十一条法律依据:《物业管理条例》第四十一条
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.09.09 10:42:35
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