您好，我们租了一个房子，房子里很多东西都坏了，但房东不愿意给我修，还拒绝沟通

更新时间：2023-09-08 16:42:51

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荣广斌律师
服务地区：湖北-武汉 159-0716-3683

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可以和对方协商，协商不成的话，可以走诉讼程序。

2023.09.08 16:42:51

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法律分析：不可以，但是可以请求房东去维修，协商不成就自己维修后凭借票据去请求房东支付或者在租金内予以抵扣若房屋在使用过程中出现设施设备故障。相关法律规定在出租人未履行维修义务的情况下，承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但承租人不得以出租人不履行维修义务而拒付租金。修缮租赁房屋是出租人的义务，出租人不履行该项义务，则承担一定的法律责任法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2023.09.08 13:23:59

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1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.09.08 13:24:06

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一般情况下，由出租人（房东）维修。房东如果不履行维修义务，房客可以自己先行维修。在这种情况下，建议房客保留好维修所花费的凭证(如发票等)。事后，房客可以持维修凭证要求房东赔偿。
房客可以先向其释明法律，与之协商，协商不成，可以向法院提起诉讼，要求房东赔偿给房客造成的损失。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

2023.09.08 13:24:21

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉

你好，请问现在具体是有什么诉求

2023.09.08 14:09:39

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