租房起租日期是交定金开始算还是从签合同开始算

更新时间：2023-09-08 21:47:52

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崔斌律师
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租房的起租日期一般是从签订租赁合同的日期开始算起。在租房过程中，签订合同是正式确立租赁关系的重要环节，双方在合同中会明确约定起租日期、租金、租期等相关事项。通常情况下，起租日期与签订合同的日期是同一天。
但需要注意的是，在实际操作中，有些房东或中介可能会要求租户提前交付定金，以确保租户会按时签订合同。这种情况下，起租日期可能会从交付定金的日期开始算起。所以在签订合同之前，建议您与房东或中介明确起租日期的具体计算方式，以避免因起租日期的问题产生纠纷。

2023.09.08 21:47:52

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房租合同起始日期的计算是：一般从双方当事人签订合同之日起生效，双方约定生效时间的，从约定之日起生效。法律规定民事法律行为可以附期限，附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。法律依据：《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2023.09.06 14:39:14

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房屋租赁合同起始日期以租赁合同的约定为准，也就是从双方在租赁合同中约定的起始日期开始计算；如果合同中没有约定的，则以签订合同的日期为租赁合同的开始日期。
法律依据：《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023.09.06 14:39:34

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法律分析：租房交了定金,租住时间是根据双方签订的租房合同里约定的时间来开始计算的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

2023.09.06 14:39:38

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李忠民律师
服务地区：陕西-西安

你好，从签订合同之日起计算租赁期限，合适正式生效并发生法律效力，双方应按照合同的约定履行各自的合同义务，任何乙方未按照租赁合同履行合同义务，属于违法合同义务即违约，守约方可以向违约方主张赔偿责任或者解除双方签订的租赁合同。

2023.09.06 15:42:39

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