购房合同阳台写的半封闭，办理房产证要求阳台按照全面积补钱，而且税务系统已经将面积进行了增大。

更新时间：2023-09-07 21:17:28

问题描述：

购房合同阳台写的半封闭，自己封了，办理房产证要求阳台按照全面积补钱，而且税务系统已经将面积进行了增大。

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在购房合同中，阳台的描述为“半封闭”，但您自行进行了全封闭。在办理房产证时，相关部门要求您按照全面积补交费用。这种情况下，您需要按照相关部门的要求，补交相应的费用。
首先，确认购房合同中关于阳台的描述是否明确，以及是否包含了半封闭阳台的面积计算方式。如果合同中没有明确规定，您可以尝试与开发商协商，说明自己的情况，看看是否可以达成一致。
其次，关于税务系统已将面积增大，您需要了解这一情况是否涉及其他费用的调整，如税费、物业费等。如果涉及，您需要按照相关规定补交或退交费用。
最后，请注意在补交费用后，确保房产证上的面积与实际面积一致，以免日后产生纠纷。
在整个过程中，建议您与开发商和相关部门保持良好沟通，了解自己的权益和义务，并在必要时寻求专业法律意见。

2023.09.07 21:17:28

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陕西科莱所律师
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你好，需要看一下购房合同

2023.09.06 09:16:30

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按照你们合同约定办理

2023.09.06 07:46:01

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你好，实际面积要比协议面积大多少？合同是怎么约定的

2023.09.06 07:46:05

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你好，实际面积比建筑面积大多少

2023.09.06 07:46:25

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崔珍律师
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根据您的描述，购房合同中阳台写的是半封闭，但是您自己封了阳台。这意味着您对房屋进行了改建，增加了阳台的面积。
在办理房产证时，通常需要按照房屋的实际面积进行计算，而不是合同中的面积。因此，如果您封了阳台并增加了其面积，那么您可能需要按照全面积补交费用。
此外，您提到税务系统已经将面积进行了增大。这可能是因为税务部门需要对房屋进行评估，并根据实际情况计算税费。但是，这并不意味着您不需要补交费用，因为税务系统和房产证系统是两个不同的系统，它们的计算方法和标准也可能不同。
因此，建议您咨询当地的房产证办理机构和税务部门。

2023.09.06 11:01:17

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