签了九个月的租房合同，违约金是总租金的5%，能退掉3000元吗

更新时间：2023-09-06 05:55:58

问题描述：

签了九个月的租房合同，交了半年的房租3000元，违约金是总租金的5%，但是现在不想租了，能退掉3000元吗

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李政律师
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你好，这是合同纠纷，违约就按合同约定来处理。

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依租房合同的约定处理

2023.09.05 21:22:01

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法律分析：租赁合同期限未到可以退租，但是要支付违约金。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。根据2021年实施的《民法典》五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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你好，依合同约定处理

2023.09.05 21:22:11

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师振华律师
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要不要签订合同保留好和相关证据，指导你如何处理

2023.09.05 21:57:58

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合同我已经拍照保留了

2023.09.05 21:59:23
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