首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
廊坊法律咨询
>
廊坊房屋租赁
> 咨询详情
租房签了一年的合同想退租违约金是一个月的租金1150的100%,需要赔付这么多吗
更新时间:2023-08-30 18:17:51
问题描述:
租房签了一年的
合同
现在住了四个月 想退租
违约金
是一个月的租金1150的100%,需要赔付这么多吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
耿正义律师
服务地区:河北-衡水
137-3052-0735
咨询我
依法成立的合同对双方有约束力
2023.08.30 18:17:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1848504
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿
如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。
约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低
根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。
如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。在租房子的时候如果是房东违约,那么房东就要承担
违约责任
,或者赔偿所造成的损失。
如果房东拒绝赔偿的,租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20%。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023.08.30 17:08:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
957719
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:如果
租赁合同
中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定
房屋租赁
合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023.08.30 17:09:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1365216
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
退租违约金一般是一个月的房租,这个法律没有具体的标准,可以由租赁双方在合同中进行约定,如果没有约定的,可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023.08.30 17:09:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁合同没有规定违约金该如何算
房产纠纷
1239
以租代购的车子,退车了支付了违约金,现在还扣除了一个月的租金合理吗
需要根据你与对方签订的合同来判断
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同到期房东不退押金怎么维权
合同纠纷
560
房屋租赁税费由谁承担
房产纠纷
17330
厂房租赁合同,签的10年,交了6个月租金1个月押金,3个月厂房不租了,需要赔付违约金吗
要了解详细情况才能正确回复
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋在租赁过程被租客卖了怎么办
合同纠纷
540
租房是押一付三,签了一年的合同,现在没满一年我想退租了,押金会全扣吗
租房合同签了一年住了半年不租了的押金不一定会退,应当根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的,则押金会退;如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的,按其约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们租了一个房子不租了按照合同上交了两个月的违约金他要退我们的押金吗
租房合同违约的,如果是房东违约的,则押金当然应当退还,不过如果租客损坏了租赁房屋或者房中设施的,可以扣除损失后退还;如果是租客违约的,则可以不退还押金抵扣违约金
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子签了一年 住了半年要退租 需要赔付两个月的违约金和押金 我只没要押金 违约金必须赔付吗
租房一年合同违约要退剩余房租,但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的,承租人可以直接退租并不需要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签的5年没到期现在想退租合同签的要赔付剩余年限150%违约金合理吗
租房合同违约金一般为一个月的房租。违约金没有法定标准,租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付;房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租1000一个月 我签了一年合同 但是现在住二十天 不租了 我违约金需要赔付多少
房租没到期租客违约一般按照合同约定的比例数额赔偿,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%;违约金过分高于或低于实际损失时,可以请求人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了一年合同,想提前退房,他不退押金,还要补偿月租金的一倍,这个合理吗?
你好,根据合同约定具体内容
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果在美团酒店预订的房间不能取消,但由于不可改变的原因,不能与企业协商,你还能保护自己的权益吗?
可以起诉要求支付
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同还没有生效,现在不想租了能退房租吗?
你好,按照合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
享有居住权的房屋可以不可以出租,有没有法律依据
居住权房屋原则上不可出租。具体操作上,若当事人有出租的特别约定,应按约定行事;无约定时,必须遵守《民法典》第三百六十九条的规定,不得将设立居住权的住宅出租。违反
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金
如果租赁合同中并没有明确约定违约责任的条款,你可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十二条的规定,向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任。在诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东收费1.5元一度合法吗?
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我付了定金,如果房东不退押金怎么办?
协商不成,可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲方提供场地,乙方不付租金,采用分润的方式,如果不盈利,该怎么做
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租没有到期可我们不租了,我们只是提前跟房东说我们过几天要搬出去了然后他擅自进入我们房间帮我们的东西
如果房东擅自进入房间并丢弃租客物品,这涉嫌侵犯租客的财产权和隐私权。租客可以向当地公安机关报案,要求依法处理。公安机关会依法进行调查,并根据调查结果采取相应的措
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
廊坊律师
同城律师:
霸州市律师
大厂县律师
大城县律师
固安县律师
三河市律师
文安县律师
香河县律师
永清县律师
安次区律师
广阳区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
45秒前
安治国律师
近期帮助 80373 人
是否确定入职入职本人签字,我如果签了没去,会对我有影响吗?
1分钟前
安治国律师
近期帮助 80373 人
你好我抖音被别人登录然后把作品全删了怎么办
1分钟前
窦娟律师
近期帮助 139469 人
老公是公司的股东,他们公司贷了一笔款,到期后还不上,老婆需要承担责任吗?
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2697 人
腾讯客服打电话说要手持身份证
3分钟前
刘同发律师
近期帮助 165609 人
租房提前退租。押金一个月全扣了,说事违约金,但新签的合同!这次退租他们算我18个月的水费卫生费
4分钟前
潘丽律师
近期帮助 98 人
你好,我这有个员工4.26提出的离职,但她是5.9离开的,五一的三薪应该支付吗
7分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8415 人
您好,我签的劳动合同没有显示固定工作地点
7分钟前
刘鹏律师
近期帮助 3028 人
对方用微信企业收款码,给我,付款,买猫咪的钱,如果猫咪是生病的,或者货不对版,这个钱我怎么要回来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询