父母把房产过户给儿子，当时是为了孩子上学，现在夫妻要离婚父母想要回房子，怎么办

更新时间：2023-09-05 15:24:55

问题描述：

请问，父母把房产过户给儿子，已经四年多了，当时是为了孩子上学，儿子也没付钱，现在夫妻要离婚父母想要回房子，怎么办

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江苏致祥律所律师
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你们看合同约定，可以要求支付房款的

2023.09.05 13:24:23

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阮兴军律师
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要不回，哪能说给就给，说不给就收回

2023.09.05 15:24:55

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陈辰律师
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这种情况可以起诉过户

2023.09.05 12:53:08

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夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是：
（1）携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；
（2）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的；
（3）办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记；
（4）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

2023.09.05 12:28:49

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协商不成诉讼解决

2023.09.05 12:29:05

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法律分析：离婚想把房子过户给儿子手续如下：
1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；
2、再到建委缴税；
3、再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；
4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.09.05 12:29:05

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张晶律师
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过户时有无贷款，有无协议约定

2023.09.05 13:54:16

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法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税

2023.09.05 14:39:40

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