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公租房和谁签定合同有效
更新时间:2023-09-05 07:03:55
问题描述:
公租房和谁签定
合同
有效
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法律分析:看情况:
一、该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的
授权委托书
的,则房东找人代签租房合同有效;
二、不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023.09.04 19:04:32
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租房合同签字就有效。合同成立后是否具有法律效力主要从以下几个方面:
1、合同主体应当符合规定双方应具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力,出租人应为房屋所有人或合法使用权人;
2、双方在平等自愿的条件下订立合同;
3、合同成立时当事人以合同形式订立合同的,合同自双方签字或者盖章之日起成立。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
2023.09.04 19:05:04
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房产纠纷律师团队
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租房的时候个人与个人签定的合同是有法律效力的。 租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效; 房屋
租赁合同
不需要公证,合同从双方签字时起就合法生效。
当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的
证据
效力更强。法律依据:
2023.09.04 19:05:05
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翟敏律师
服务地区:吉林省-长春
租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订
2023.09.05 07:03:55
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