我手里有法院的判决书但我不是深圳的户口，深圳的房子可以直接过户到我的名下吗？

更新时间：2023-09-06 10:59:40

问题描述：

您好，我手里有法院的判决书，但我不是深圳的户口，深圳的房子可以直接过户到我的名下吗？目前房子是绿本，谢谢

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您服务！不可以，你说的绿本房产证应该是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策。后续有任何法律问题可以随时联系我们。

2023.09.06 10:59:40

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郑登卿律师
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不可以，你说的绿本房产证应该是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策。

2023.09.04 14:56:25

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镇平律师
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凭法院判决书无法办理过户，法院判决书相当于一份证明，可以拿着判决书去进行房产过户的事项，但是发放判决书本身不能直接过户房产

2023.09.04 14:22:02

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国晖律师
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你就必须和对方一起去房产局办理过户手续,对方如果不愿意办,你也不能拿着判决书直接办,只能申请法院强制执行。

2023.09.05 17:25:01

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李忠茂律师
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你好，需要具体情况具体分析，建议电联或者面谈的。

2023.09.05 20:55:24

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刘斌律师
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你好！ :可以,当事人双方需要持着法院判决书

2023.09.04 15:19:16

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可以。按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。
法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。
对剩余债务，被执行人应当继续清偿。
第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。

第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

2023.09.04 11:35:54

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您好：您可以到当地房产局查询

2023.09.04 11:36:08

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法律分析：深圳房产过户去要去所在地的房管局办理，也就是房产交易中心，譬如说福田区房产过户就要到新闻路69号1楼办理、龙岗区房产过户就要到中心城市花园二期一栋商业楼办理、宝安区房产过户就要到西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼办理等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023.09.04 11:36:23

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罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳

有法院的判决书，具体情况说一下

2023.09.04 14:24:10

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冼耀山律师
服务地区：广东-深圳

请问房子有欠款吗?双方都在深圳吗？

2023.09.04 17:12:07

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