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交了1000元定金,由于中介工作人员办事不周到,我不想租他们的房子了,要求返回我的定金
更新时间:2023-09-05 15:46:36
问题描述:
我在租房子时,交了1000元定金,由于中介工作人员办事不周到,忽悠人,我不想租他们的房子了,要求返回我的定金
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
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由于您在租房过程中遇到了中介工作人员的不周到和忽悠行为,您完全有权要求退还您支付的1000元定金。
2023.09.02 20:31:27
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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您好,合同怎么约定的呢?协商不成再起诉
2023.09.02 21:03:41
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孙童律师
服务地区:北京-北京
136-8321-4553
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您好,定金一般支付了无法退还
2023.09.05 15:46:36
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法律分析:一般情况下不能退还定金,但具有下列情形的除外:
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
合同
目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.09.02 20:16:51
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1、如果想把定金要回来,且对方不同意的话,只能向法院起诉。虽然没有协议,但写明“定金”就要使用定金罚则。
2、如果不退定金,房主就不能卖给其他人,否则就是违约,要双倍返还;
3、但是,可以催促要求签订
买卖合同
,确定付首付款、交易时间等问题,如果没有正当理由,拒绝签订合同的话,那要承担
违约责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023.09.02 20:16:52
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找法网咨询顾问
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通过中介租房双方按约履行的交了的定金能退,或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;中介、出租人单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.09.02 20:17:03
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