我交给改房东200块钱定金租房，事后我不想租房了，在违背约定的时候只要求定金不退

更新时间：2023-07-07 17:39:53

问题描述：

具体情况描述:我交给改房东200块钱定金租房，后面后交了500块钱给他。事后我不想租房了，并要求房东退我500块钱，房东不肯。在违背约定的时候只要求定金不退，但是我的500块钱不是定金，我要求房东退我500块钱。

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鑫超律所律师
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您好，如果已经签订了合同的话是需要支付一定的违约金的。

2023.07.07 17:39:53

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吴昭燕律师
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你好，可以先与对方进行协商处理

2023.07.07 08:30:36

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王冰律师
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具体是怎样的纠纷情况呢？

2023.07.07 11:09:56

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法律分析：这里面有两方面确定定金是否能退：
1、假定不租，定金是不退的，假定承认租房了，一般是作抵扣中介费处理的；
2、可是定金一般都是能够抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则便是违规收费，能够投诉的。租房交给订金后反悔，能够根据租房合同的相关条款或许约好承当职责并合理维权，但无权扣押房东的房子钥匙，并且作为产权人，房东也有权力从头替换门锁。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023.07.07 06:04:24

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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。

2023.07.07 06:04:34

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法律分析：可以与房东协商退还，但若房东不同意退还定金，那么一般情况下定金是不能退还的。因为定金的作用就是为了保证合同的履行，后期若租客违约，房东是可以不退定金的，这就是所谓的定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.07.07 06:04:49

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唐程义律师
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你好，建议和房东协商退回押金

2023.07.07 10:09:05

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