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广州合同违约纠纷
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我交给改房东200块钱定金租房,事后我不想租房了,在违背约定的时候只要求定金不退
更新时间:2023-07-07 17:39:53
问题描述:
具体情况描述:我交给改房东200块钱定金租房,后面后交了500块钱给他。事后我不想租房了,并要求房东退我500块钱,房东不肯。在违背约定的时候只要求定金不退,但是我的500块钱不是定金,我要求房东退我500块钱。
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鑫超律所律师
服务地区:广东-广州
185-9406-6333
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您好,如果已经签订了合同的话是需要支付一定的违约金的。
2023.07.07 17:39:53
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吴昭燕律师
服务地区:广东-广州
020-8362-2454
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你好,可以先与对方进行协商处理
2023.07.07 08:30:36
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王冰律师
服务地区:广东-广州
189-2895-8912
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具体是怎样的纠纷情况呢?
2023.07.07 11:09:56
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合同纠纷律师团队
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法律分析:这里面有两方面确定定金是否能退:
1、假定不租,定金是不退的,假定承认租房了,一般是作抵扣中介费处理的;
2、可是定金一般都是能够抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则便是违规收费,能够投诉的。租房交给订金后反悔,能够根据租房
合同
的相关条款或许约好承当职责并合理维权,但无权扣押房东的房子钥匙,并且作为产权人,房东也有权力从头替换门锁。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023.07.07 06:04:24
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平台特邀律师
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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式,要根据具体的问题具体分析。
2023.07.07 06:04:34
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平台法律顾问团队
官方
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法律分析:可以与房东协商退还,但若房东不同意退还定金,那么一般情况下定金是不能退还的。因为定金的作用就是为了保证
合同的履行
,后期若租客违约,房东是可以不退定金的,这就是所谓的
定金罚则
。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.07.07 06:04:49
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唐程义律师
服务地区:广东-广州
你好,建议和房东协商退回押金
2023.07.07 10:09:05
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