我买了商品房，不可抗拒力。我想解除合同，不想要这房子了。好多人都起诉这家开发商了

更新时间：2023-09-07 11:20:55

问题描述：

我买了商品房，原本是要在2020年6月30交房。后面客服电话说明年底可以，我当时没多想，就同意了，后面就遇到疫情两年，不可抗拒力。后面曾打电话说，快交房了。我白白交2年多房贷，我想解除合同，不想要这房子了。好多人都起诉这家开发商了

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朱丽珍律师
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你好，开发商属于违约，你可以根据买卖合同要求对方承担违约金，继续履行；也可以要求解除买卖合同，返还购房款，赔偿损失。

2023.09.04 16:34:20

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孟翔律师
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你好，房子是在哪里？合同是如何约定的？

2023.09.02 17:09:42

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严达兴律师
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房屋在哪个地区你支付的费用一共是多少

2023.09.05 11:40:04

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王观涛律师
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你好，你签订的合同，违约条款有哪些？

2023.09.07 11:20:55

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金辉律师
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您好，请问您的诉求是什么？p

2023.09.02 17:25:17

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陈文杰律师
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你好，建议你可以向住建部投诉

2023.09.04 15:44:19

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吴国公律师
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您好，有纠纷可以直接起诉s

2023.09.02 17:06:48

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刘斌律师
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上午好，这是可以继续起诉的

2023.09.03 09:42:46

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广东三佛律师
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可以起诉开发商要求解除合同

2023.09.05 10:31:08

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广东觉晓律所律师
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您好，房子现在交房了没有

2023.09.02 21:07:07

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解除房产合同的情形：
1、因不可抗力原因如自然正在还导致房屋毁损不能使用致使不能实现合同目的；
2、履行期限届满前，当事人一方表示不交付房产或不支付价款；
3、当事人一方迟延履行房产交付或价款支付，经对方反复催告后在合理期限内仍未履行；
4、当其他违约行为致使不能实现合同目的。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

2023.09.02 16:44:01

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解除房产合同的情形：
1、因不可抗力原因如自然正在还导致房屋毁损不能使用致使不能实现合同目的；
2、履行期限届满前，当事人一方表示不交付房产或不支付价款；
3、当事人一方迟延履行房产交付或价款支付，经对方反复催告后在合理期限内仍未履行；
4、当其他违约行为致使不能实现合同目的。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

2023.09.02 16:44:39

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