居民楼管道漏水，需我家砸墙配合维修，可以要求赔偿吗？

更新时间：2023-09-01 23:34:00

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崔斌律师
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居民楼管道漏水需要砸墙配合维修，这种情况下，您可以向责任方要求赔偿。首先，需要确定管道漏水的责任方。一般来说，管道漏水的责任可能归于以下几个方面：
1. 建设单位或开发商：如果管道漏水是由于建设质量问题导致的，您可以向建设单位或开发商要求赔偿。
2. 物业公司：如果管道漏水是由于物业公司的维护不到位导致的，您可以向物业公司要求赔偿。
3. 邻居：如果管道漏水是由于邻居家的装修或使用不当导致的，您可以与邻居协商解决，要求其赔偿损失。
在确定责任方后，您可以根据实际损失向责任方要求赔偿。赔偿范围可能包括因漏水导致的房屋维修费用、家具损坏、墙面修复等费用。在要求赔偿时，建议您保留好相关证据，如照片、视频等，以便在协商或诉讼过程中作为依据。

2023.09.01 23:34:00

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楼上管道漏水的，要按具体情况来处理。
1、公共主管漏水的，可让物业负责维修；
2、楼上住户内部管道要让楼上住户维修；
3、维修拆墙的，看按照维修部分所处的位置来决定；
3、对于因漏水而造成损失的，要先查明漏水原因。漏水是人为造成的，可以要求对方恢复原状。不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条
【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023.09.01 14:38:47

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对于房屋漏水造成的损失，索赔如下：
1、找楼上业主。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户损害的，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，并且给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
2、找开发商。房子还在保修期内，又确信不是人为破坏的，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

2023.09.01 14:38:56

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楼上装修漏水的，一般不赔偿，而是将漏水的的地方修补好，也就是恢复原状，如果无法恢复原状的，那么则需要根据实际损失进行赔偿。另外如果因为漏水导致财产受到损失的，可以要求因此遭受的损失。
《民法典》第一千一百六十五条法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

2023.09.01 14:39:18

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