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土地流转协议有效吗
更新时间:2023-09-01 00:39:03
问题描述:
土地流转协议有效吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗继平律师
服务地区:湖南-长沙
135-7417-6450
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承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。承包方依法采取出租(转包)、入股或者其他方式将土地经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。
2023.09.01 00:39:03
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平台特邀律师
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土地流转协议内容包括:
(1)双方当事人的姓名、住址。
(2)流转土地名称、坐落、面积和质量。
(3)流转的期限和起止日期。
(4)流转土地的农业用途。
(5)双方当事人的权利和义务。
(6)流转价款及支付方式。
(7)
违约责任
。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2023.08.31 21:30:18
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征地拆迁律师团队
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法律分析:土地转让协议无效,即使是签了协议,农村土地私下买卖也是无效的。我国实行农村土地集体所有制,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市
郊区
的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2023.08.31 21:30:35
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找法网咨询顾问
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转让土地的协议一般认定为无效。土地所有权归国家或村集体经济组织所有,个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权,不可以进行自由转让买卖,私下进行转让交易土地应当予以收回。法律依据:《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行
征收
或者
征用
并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2023.08.31 21:30:42
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