我的空置房物业每年要收取我的全物业费，该怎么解决？

更新时间：2023-09-01 23:45:16

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崔斌律师
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关于空置房物业费的收取，我国相关法规规定，物业服务企业可以按照合同约定收取物业费。一般情况下，物业公司会根据物业服务合同中的约定来收取物业费。如果您的空置房物业费收取标准与合同不符，可以尝试以下方法解决：
1. 查阅合同：查看您与物业公司签订的物业服务合同，了解合同中关于空置房物业费收取的约定。如果合同中明确规定了空置房物业费的收取标准，可以依据合同进行协商。
2. 协商沟通：与物业公司进行沟通，说明您的房子是空置的，希望根据实际情况调整物业费。在沟通时，可以提出自己的合理要求，争取达成双方都能接受的解决方案。
3. 求助第三方：如果双方无法达成一致，可以寻求第三方（例如居委会、物业监管部门等）进行调解。他们可能会提供一个公正的解决方案，帮助双方化解纠纷。
4. 投诉举报：如果物业公司违法违规收取物业费，可以向相关部门（例如物价局、消费者协会等）投诉举报。他们会进行调查，并根据情况采取相应措施。
5. 法律途径：如果以上方法都无法解决问题，您可以寻求法律途径，向法院提起诉讼，要求物业公司依法收取物业费。
总之，在处理空置房物业费问题时，首先要查阅合同，了解合同约定。然后通过协商、求助第三方、投诉举报等途径解决问题。在必要时，可以寻求法律途径维权。同时，在整个过程中，保持沟通、协商，寻求公正合理的解决方案。

2023.09.01 23:45:16

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空房物业费收取标准是：小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.08.30 21:05:09

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空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2023.08.30 21:05:11

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若是遇到业主不交物业费，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.08.30 21:05:38

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