村委会与个体户签的房屋补偿协议没落实，已有30多年了，现在还有效吗？

更新时间：2023-08-31 09:31:10

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程剑锋律师
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你好，遇到的拆迁问题是补偿不合理吗？

2023.08.31 09:31:10

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当事人对房屋征收补偿协议提起行政诉讼的，时效是六个月；从当事人知道或应当知道行政机关作出行政行为之日算起。但是对于因不动产提起诉讼的案件，其最长诉讼时效是不超过二十年，从行政机关作出行政行为之日算起。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

2023.08.30 11:32:35

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你好，建议签订协议，有法律保障

2023.08.30 11:32:55

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认定房屋征收补偿协议无效的情形如下：
1、签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形，如与无民事行为人签订的协议等；
2、签订的手段违法，一方当事人以欺诈、胁迫、暴力等方式强迫另一方签订合同；
3、房屋征收补偿协议内容违反法律法规规定的强制性规定等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第二十八条
无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母、子女；
（三）其他近亲属；
（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

2023.08.30 11:33:28

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