已方不愿意过户，一拖再拖说拿不出过户的钱

更新时间：2023-09-02 00:05:29

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崔斌律师
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如果你是房屋的卖家，已经和买家签订了房屋买卖合同，但是买家一拖再拖，不愿意过户，并且表示拿不出过户的钱，那么你可以考虑采取以下措施：
1. 催告：可以给买家发送书面的催告通知，要求其在指定时间内完成过户手续并支付过户费用。催告通知应该明确说明过户的时间、地点和费用，以及如果买家逾期未完成过户手续，将承担的法律责任。
2. 解除合同：如果买家逾期未完成过户手续，并且经过催告后仍然未能履行合同，那么你可以依据合同法的规定，向买家发送解除合同的通知，解除与买家的房屋买卖合同。在解除合同的同时，可以要求买家承担违约责任，赔偿你的损失。
3. 诉讼：如果买家拒绝履行合同，那么你可以向法院提起诉讼，请求法院判决买家履行合同，或者判决解除合同并赔偿你的损失。在诉讼过程中，你应该准备好相关的证据，包括房屋买卖合同、催告通知、买家的违约行为等，以便在庭上作为证据使用。
需要注意的是，以上措施仅供参考，具体情况需要根据你的实际情况和法律规定进行判断。建议你在采取任何措施前，先咨询专业的律师，以便更好地维护自己的权益。

2023.09.02 00:05:29

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张欢律师
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可以发函要求继续履行，或者通过诉讼，最终能否继续履行需要综合考量

2023.08.30 09:23:35

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刘恒律师
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你好是离婚还是买卖房屋

2023.08.30 09:35:19

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房主拖着不过户的，买方可以催告其尽快过户；如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的，除当事人另有约定的以外，买方可以解除合同，并可以要求房主承担相应的民事责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2023.08.30 08:52:31

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买房子的人拖着不过户可以找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任。
如果有一些房主他仍然是拒不过户的，那么买房人他可以去法院起诉，借助于国家公权力和强制力，这个起诉它除了可以要求房主继续履行过户手续之外，还可以要求其承担违约责任，赔偿损失的责任。
房子不过户的最好方法就是公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
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法律依据：

2023.08.30 08:52:51

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这个问题比较宽泛，房产不能过户有很多种原因，比如房产有抵押、查封，或者房屋共有人不同意出售过户，或者房产具有特殊的性质（如是央产房、经济适用房等），也可能卖方或者买方不配合办理过户手续等。法律依据：

2023.08.30 08:52:53

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陕西科莱所律师
服务地区：陕西-西安

您好，您这边有没有签买卖合同

2023.08.30 09:18:11

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崔珍律师
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可以根据合同约定要求赔付违约金

2023.08.30 09:20:42

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李忠民律师
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乙方的行为可能是违反了合同的约定，你可以和他去协商，如果他出不了过户的钱，可以解除合同。

2023.08.30 10:51:52

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泰仁律所律师
服务地区：陕西-西安

房屋买卖协商不了可以起诉

2023.08.30 11:26:00

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崔晨阳律师
服务地区：陕西-西安

你好，你的诉求不明确，不能让律师了解案件的基本情况

2023.08.31 08:05:14

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