买的二手房，卖方不过户，一拖再拖

更新时间：2023-06-06 15:04:58

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你好，建议双方协商处理，协商不成依据合同起诉对方履行。

2023.06.06 15:04:58

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1. 二手房买方拖延不过户时，卖方应当及时通知买方在约定时间内进行房屋验收交接并办理过户登记，或者协商约定过户期限。
2. 若买方逾期不履行义务，需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
3. 若买受人违反约定未收取出卖人已置于交付地点的标的物，自违反约定时起，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

2023.06.05 20:25:04

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法律分析：

1. 二手房的买家在交易中拖延不过户应承担违约金，且不退还定金。
2. 当事人在房屋买卖过程中，应签订二手房买卖合同。
3. 如一方出现违约情况，应按照法律规定和合同约定进行办理，也可诉讼到当地人民法院。

2023.06.05 20:25:32

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二手房买卖，卖家拖延着不过户应该。首先是先和卖家进行沟通，如果实在沟通不行的话，签署了合同就可以去房屋所在地法院进行起诉。

2023.06.05 20:25:36

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