老旧房屋楼上下水管漏水，就维修和赔偿责任问题产生邻间纠纷

更新时间：2023-08-31 14:43:33

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盈科王雨昕律师
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您好，那您这边没有找到物业或者开发商？

2023.08.30 09:50:31

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王海洋律师
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您好金标律所为您服务

2023.08.30 09:05:48

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法律分析：楼上漏水把楼下淹了起诉要求给一定的经济补偿，并且把漏水修补好，不再让漏水发生。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

2023.08.29 22:32:07

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法律分析：水管漏水楼上住户要赔偿。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十三条给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

2023.08.29 22:32:25

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法律分析：明确赔偿主体：如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任;如果是相邻住户的不当行为(如：不当用水，改建管道，不当装修等)导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任;如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己承担责任了;如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修;如果漏水原因无法确定，可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。明确赔偿范围明确了责任人之后，被侵权人可以带着相关的证据材料找责任人进行赔偿。
赔偿既包括房屋本身的维修费用也包括因为房屋漏水导致的其他损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

2023.08.29 22:32:37

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黄峰律师
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您好方便沟通一下漏水的细节

2023.08.29 22:49:21

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王锋律师
服务地区：北京-北京

，只有涉及楼上业主原因导致的渗漏水问题才属于相邻权纠纷。如楼上业主装修房屋、改变管道、不当用水等行为，破坏地面防水设施；楼上业主的地板、水管等防水材料因使用年限过长导致老化，造成房屋漏水

2023.08.31 14:43:33

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