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父母按揭房可以转孩子名下吗
更新时间:2023-08-29 18:40:58
问题描述:
父母按揭房可以转孩子名下吗
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法律分析:可以转移到孩子名下,但是提前要通知
抵押权
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法律依据:根据《
中华人民共和国民法典
》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023.08.29 18:40:14
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父母按揭房可以转孩子名下。转到孩子名下一般需要监护人代为签订
房屋买卖
、赠与或继承
合同
,进行房产过户份额公证与监护公证,携带身份证、户口本、公证书等材料办理到房地产交易中心进行过户登记。
另外,如果孩子是无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
2023.08.29 18:40:45
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父母按揭房可以转孩子名下。转到孩子名下一般需要监护人代为签订房屋买卖、赠与或继承合同,进行房产过户份额公证与监护公证,携带身份证、户口本、公证书等材料办理到房地产交易中心进行过户登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《
民法典
》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施
民事法律行为
由其
法定代理人
代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2023.08.29 18:40:58
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父母按揭房能转孩子名下吗?
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父母按揭的房子没有还清可以过户到子女名下吗?
父母双方协商一致同意的,父母名下的房子可以过户给子女,房产过户至孩子名下的需要当事人带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、双方的身份证件等材料到房产
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可以通过买卖的方式转到孩子名下,以父母方为卖方,子女方为买方,然后按照国家的房产评估价格为依据来缴纳税费,同样如果房子有贷款仍然需要办理解押手续以及抵押注销手续
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可以通过买卖的方式转到孩子名下,以父母方为卖方,子女方为买方,然后按照国家的房产评估价格为依据来缴纳税费,同样如果房子有贷款仍然需要办理解押手续以及抵押注销手续
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父母名下的财产和贷款可以转让给孩子吗?
离婚后财产可以转让给子女。对于个人财产可以不经过对方同意转让给子女,对于共同财产应当经过双方一致同意后才可以转让给子女。对于个人财产,个人有处分的权利,他人无权
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父母的房子离婚后可以转到孩子名下吗?
当然可以的。父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。这里可以采用赠与或买卖的方式转给子女。只需要一份房产赠与书再加上去公证一下。然后带上赠送书、公证书、房
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孩子名下的房子可以抵押给父母吗?怎么办理?
孩子名下房产不可以做抵押贷款。父母应当履行对孩子的监护职责,保护被孩子的人身、财产及其他合法权益,除为孩子的利益外,不得随意处理孩子名下的房产。<br/&
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请问夫妻共同的按揭房可以直接登记在孩子名下吗?
房产证上可以加上孩子的名字,使孩子成为共有人。根据《中华人民共和国民法典》第十三条的规定,自然人从出生时起具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。《不
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父母按揭的房子可以转到我名下吗?
父母的按揭房过户需经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、房屋的相关产权证到房产交易中心办理过户手续。
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我按揭买的房子现在可以过户到孩子名下吗?
建议参考当地的政策
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