三个人合租，其中两个人不租了

更新时间：2023-08-28 09:49:28

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三个人合租，其中两个人不租了

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安治国律师
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您好，是否签订合同，可以和对方协商租金等事宜。

2023.08.28 09:49:28

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我交了房租，他们没有交。但是现在房东要求我也搬出去。并且不退还我的押金

2023.08.28 13:07:48
张仁山律师
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你好，两个人不租赁了，那就一个人租了

2023.08.28 08:46:24

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是的，我们三个人一块租的，然后另外两个不租了，没有提前跟房东讲。房东说让我也现在立刻搬出去。也不退还我的那一部分押金

2023.08.28 13:10:35
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合租发生纠纷属于民事纠纷，当事人可以通过到人民法院起诉的方式处理
如果签订了书面形式的合租合同，且约定了争议处理方式，则按照该约定处理纠纷
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人
《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

2023.08.28 01:09:09

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法律分析：如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2023.08.28 01:09:31

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法律分析：严格来讲，你们三人合租，首先在你们三人之间形成合租的合意，其次你们三人与房东之间形成租赁关系。如果有一个人不租了，不仅违反了你们三人之间的合意，而且违反了与房东之间的约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023.08.28 01:09:34

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