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房子8月底交，开发商要求拿钥匙的时候交两年的物业费和暖气费合理吗？

更新时间：2023-09-01 09:32:21
问题描述：
房子8月底交，开发商要求拿钥匙的时候交两年的物业费和暖气费合理吗？
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5位律师解答
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  • 马清义律师
    马清义律师
    服务地区：宁夏-银川 136-1958-3895
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    可以拒绝的，不拿钥匙就行，可以起诉要求交房。
    2023.08.27 18:17:50
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  • 王宁刚律师
    王宁刚律师
    服务地区：宁夏-银川 153-7898-2816
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    您好，这种要求是不合理的
    2023.09.01 09:32:21
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助753715 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
    2023.08.27 16:04:22
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1790422 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    法律分析：开发商不给钥匙报警有用。首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的，但如果双方合同没有约定要交纳配套费，开发商就不能将此作为领取钥匙的前提条件。对于管理费。
    物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》，购房人不交纳物业管理费，物业公司可依据上述合约的相关条款，追究购房人相应的法律责任，而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙。法律依据：《物业管理条例》 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。
    《中华人民共和国民法典》
    第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023.08.27 16:04:31
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    已帮助1271836 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    关于开发商违约，可以依据双方合同的约定，要求开发商承担违约责任。
    2023.08.27 16:04:32
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