老人的配偶死亡,是不是理所当然归老人所有?想写老人的名字?还需要去公证处公证吗?

更新时间:2023-08-28 12:31:34
问题描述:
你好,老人的配偶死亡,房子是不是理所当然归老人所有?现在房子要办房产证,想写老人的名字?还需要去公证处公证吗?谢谢
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  • 李晓航律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
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    你好,应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。没有遗嘱的,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    2023.08.28 09:53:56
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    还需要去公证吗?房产科说公证老人才能办理房产证。按道理继承人是配偶,怎么还要公证啊?
    2023.08.28 13:59:00
  • 高志博律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300
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    你好,这种情况下建议公证处公证是最好的。
    2023.08.28 12:31:34
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    不公正可以吗?这本来就是两人共同财产啊,按继承顺序也应该是配偶啊,房产科说要公证才给办理老人房产证,是不是多此一举啊
    2023.08.28 14:03:20
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1266349 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    您好,建议你们双方协商解决
    2023.08.27 15:33:18
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1778800 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    您好,房产证上一个人的名字,不代表这个房子就是一个人的,还要考虑该房屋是否属于夫妻共同财产,是否有贷款,是否夫妻共同还贷等情形。如果确需变成一个人的个人财产,需要一方主动放弃属于他的一部分,进行公证是可以的。
    这样的话,就属于个人一方所有了。但是归属于个人一方所有以后,个人死亡的,该房屋仍属于遗产,由法定继承人继承,除非生前设立过遗嘱,将房屋遗赠他人。法律依据:
    2023.08.27 15:33:53
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助574933 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    配偶一方去世房产证更名的方法如下:配偶去世后,对房产拥有继承权的配偶可以带上本人的身份证原件、夫妻双方的结婚证原件、房产证原件和配偶死亡证原件到当地的公证处办理继承公证,同时需要把去世的配偶的所有法定继承人都聚集到公证处,当场一致确认同意把不动产过户到其中一个继承人。继承公证办好之后,到当地的房管局办理不动产继承过户,将房产证办理更名。
    法律依据:《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
    受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
    《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承
    被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
    代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
    《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    2023.08.27 15:34:00
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