租房合同中提到配合看房，承租人不在家是否有义务配合看房呢

更新时间：2023-08-28 16:22:43

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盈科王雨昕律师
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您好不在家的话未经您允许看房的话是违法的。

2023.08.27 12:11:11

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根据2021年生效的《民法典》规定，一般原则是：有约定从约定，无约定从法律，无法律从习惯。
双方合同没有约定，法律亦无专门规定，应以交易习惯来判断。同时，法律也规定了诚实信用和公平原则。
一方面，在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权，房东未经许可不得随意进入，更不能带他人进入。
另一方面，房东仍保留房屋的所有权，有权转让房屋。
买房前需要看房，是一种周知的交易习惯（尽管不是租赁双方的，但租赁双方都知道）。
同时，租户享有优先购买权。
如果一概不允许其他潜在购房人看房，租户的优先权将进一步得到不合理的放大，实际排除或限制了其他购房人的竞争。所以，租户应当在具备条件的情况下，有义务配合看房。法律依据：

2023.08.27 00:51:05

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法律分析：可以。租客并没有义务随时配合看房，且仅限于配合看房，不可能要求随叫随到。?双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2023.08.27 00:51:30

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租户没有义务配合看房。因为租户可以拒绝房东带人看房，如果没有约定允许房东来参观的权利，那房东就无权。所以房东如果想带人看房，可以先征询租客的同意，但是不能直接带人去。
如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，则遵从规定，可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况可以合理拒绝。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023.08.27 00:51:41

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宋学斌律师
服务地区：北京-北京

是的，合同中提到配合看房，承租人有义务配合。如果不在家，可以提前通知房东并安排看房时间。否则可能被认为违约，产生法律责任。

2023.08.27 01:11:39

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王锋律师
服务地区：北京-北京

如果双方在合同中约定了随时看房，承租人应当予以配合，那么出租人可以带领新的客户或者中介看房，在经过允许的情况下，可以就房屋内的场景进行采集

2023.08.28 16:22:43

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