物业需要维修，可是业主不配合拆除。这个楼下业主被泡损失谁来负

更新时间：2023-08-25 13:41:24

问题描述：

业主装修将室内卫生间的排水立杠用砖砌上，现在检查口漏水，物业需要维修，可是业主不配合拆除。这个楼下业主被泡损失谁来负

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高志博律师
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你好，收集证据证明起诉维权

2023.08.25 11:26:23

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由于装修了导致楼下漏水那就是业主的责任了。要是找装修公司装修的话，装修公司也有责任的。
如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。
如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

2023.08.25 08:32:13

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楼上装修漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上住户索赔；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.08.25 08:32:14

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先找物业查看漏水原因，根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿。法律依据：

2023.08.25 08:32:29

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蒋翔律师
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如果因为业主不配合导致楼下业主被泡损失，那么损失应该由业主负责赔偿。因为这是由于业主的错误行为导致的，他们应该为自己的错误行为负责。

2023.08.25 13:41:24

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