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房东随意进出出租的房间如何处理啊,如果退房的话房东要赔违约金吗
更新时间:2023-08-24 14:50:22
问题描述:
房东随意进出出租的房间如何处理啊,如果退房的话房东要赔
违约金
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房东违约需要承担相应的
违约责任
。租客可以选择解除合同,由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金;租客拒绝行使
合同解除
权的,可以根据租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.08.24 14:49:50
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法律分析:可以与房东进行协商并支付一定金额的违约金,如果是租房者单方面的违约行为房东也是有权利拒绝归还租金的,所以这时就需要租房者与房东进行协商解决的。也可以在房东同意的情况下将该房租给第三方,这样双方都不会有损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023.08.24 14:50:19
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房东违约的,租客可以按照
合同
的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2023.08.24 14:50:22
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