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算是占用了业主的公摊面积吗,以租赁形式租出去做生意,是违反了法律吗
更新时间:2023-08-23 14:56:12
问题描述:
物业把石礅放在小区道路边,算是占用了业主的公摊面积吗,还有售楼处空白地,以租赁形式租出去做生意,是违反了法律吗
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法律分析:小区公摊被占用,业主可以起诉。业主依法享有物业共用部位的所有权或使用权,物业服务企业如果需要占用应当征得业主委员会同意,不得擅自占用。法律依据:《
物业管理条例
》
第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘
物业管理
区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
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小区公摊被占用,业主可以起诉。业主依法享有物业共用部位的所有权或使用权,物业服务企业如果需要占用应当征得业主委员会同意,不得擅自占用。法律依据:《物业管理条例》
第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
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