租了一个房子，计划有变，没办法入住了，我需要退租能退多少房租和押金

更新时间：2023-08-26 14:39:48

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吴丁亚律师
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你好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任的

2023.08.23 16:42:25

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天津卓旭律所律师
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你好，需要根据合同违约条款进行具体分析

2023.08.26 14:39:48

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天津国三奥律师
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您好，这个情况一般以协议约定内容为准

2023.08.23 13:35:38

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您好，中介出具的合同里面没有这部分内容

2023.08.23 13:36:40
孙志伟律师
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你好，你说的情况建议你根据合同解决

2023.08.23 15:11:08

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天津东方律所律师
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您好，您遇到了什么法律纠纷呢

2023.08.23 14:14:30

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1、会退还房租，但是退还房租之后还需要缴纳合同上规定的违约金。
2、法律依据：《民法典》
第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.08.23 13:32:52

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法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023.08.23 13:33:18

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退租时要注意的问题有：
1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；
2、一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；
3、退租时要注意的其他问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.08.23 13:33:25

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天津简阳律师
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您好，建议您协商解决一下

2023.08.23 13:49:35

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李常永律师
服务地区：天津-天津

您好，根据租赁合同双方协商解决。

2023.08.23 14:23:24

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蒋翔律师
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能退多少房租和押金，要看房屋租赁合同中有关退租的条款

2023.08.23 17:49:11

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翟亚鲁律师
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您好，一般按合同约定退租不退押

2023.08.24 13:36:00

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